Da li je potrebna dozvola za rušenje objekta?

Planirate uklanjanje stare kuće, pomoćnog objekta ili lokala kako biste oslobodili prostor za novu gradnju? Prvo pitanje koje morate postaviti jeste: da li vam je zakonski potrebna dozvola za rušenje?

Rušenje objekta bez odgovarajuće dokumentacije smatra se nelegalnim radom i podleže visokim novčanim kaznama, a u nekim slučajevima i obustavi celog budućeg projekta gradnje.

Zakonska procedura: Rešenje o uklanjanju objekta

Prema Zakonu o planiranju i izgradnji Republike Srbije, za rušenje (uklanjanje) objekta ili njegovog dela obavezno je pribaviti Rešenje o odobrenju uklanjanja objekta.

Ovo rešenje izdaje organ nadležan za poslove građevinarstva na čijoj se teritoriji objekat nalazi (gradska ili opštinska uprava).

Koja dokumentacija je potrebna?

Da biste dobili odobrenje za uklanjanje objekta, obično je potrebno priložiti:

1. Dokaz o vlasništvu nad objektom i parcelom (izvod iz lista nepokretnosti).
2. Projekat rušenja (uklanjanja) objekta – tehnička dokumentacija koju izrađuje licencirani projektant, a koja definisani način rušenja, mere bezbednosti i tretman građevinskog otpada.
3. Kopiju plana objekta.
4. Dokaz o uplaćenim taksama.

Izuzeci i specifični slučajevi

• Objekti skloni padu: Ukoliko je objekat u takvom stanju da direktno ugrožava bezbednost ljudi i okoline, građevinska inspekcija može doneti rešenje o uklanjanju po hitnom postupku.
• Pomoćni objekti manjih dimenzija: Za manje nestambene objekte procedura može biti pojednostavljena, ali je uvek neophodno izvršiti proveru u nadležnoj opštini pre početka radova.

Zašto ne treba rušiti "na svoju ruku"?

Pored zakonskih kazni, nestručno rušenje nosi ogromne rizike:

• Oštećenje susednih objekata i potpornih zidova.
• Oštećenje aktivnih instalacija (struja, gas, voda).
• Bezbednosni rizici po radnike i prolaznike.
• Problem sa odlaganjem velika količine građevinskog otpada (šuta).

Profesionalno rušenje i odvoz šuta – BagerKop

Firma BagerKop pruža kompletnu uslugu rušenja i uklanjanja objekata u Beogradu i okolini. Naš tim preuzima radove nakon dobijanja potrebne dokumentacije, garantujući maksimalnu bezbednost:

• Mašinsko i ručno rušenje kuća, hala i pomoćnih objekata
• Razbijanje betona i temelja hidrauličkim čekićima
• Utovar i odvoz građevinskog šuta na legalne deponije

Iskoristite naše iskustvo – pozovite nas radi konsultacija i procene radova na vašem objektu.