Da li su potrebne dozvole za zemljane radove?

Zemljani radovi predstavljaju prvu i jednu od najvažnijih faza u svakom građevinskom projektu. Bilo da planirate izgradnju novog objekta, pripremu terena, iskope za temelje ili obimno nivelisanje plac-a, često se postavlja pitanje: da li su za zemljane radove potrebne građevinske dozvole?

Odgovor zavisi od obima posla, namene radova i lokacije na kojoj se radovi izvode. U nastavku donosimo detaljan pregled zakonskih obaveza u Srbiji kako biste planirali radove sigurno i bez nepotrebnih zastoja.

Kada je dozvola obavezna?

U većini slučajeva, pripremni i zemljani radovi se ne posmatraju kao izolovan proces, već kao deo šireg građevinskog projekta.

1. Iskopi za temelje novih objekata:

Ukoliko vršite iskop terena radi izgradnje kuće, zgrade ili poslovnog objekta, zemljani radovi spadaju u pripremne radove. Za njih je neophodno imati važeću građevinsku dozvolu za glavni objekat, kao i izvršiti prijavu radova nadležnom organu pre početka bilo kakvih iskopa.

2. Obimni iskopi i nivelacija terena:

Nivelisanje plac-a koje značajno menja prirodni reljef, potporni zidovi ili iskopi velikih dubina često zahtevaju rešenje o odobrenju izvođenja radova (prema članu 145. Zakona o planiranju i izgradnji), posebno ako utiču na stabilnost susednih parcela.

Kada dozvola NIJE potrebna?

Nisu svi zemljani radovi predmet obimne administracije. Dozvola uglavnom nije potrebna za manje tekuće radove koji ne menjaju strukturu terena niti ugrožavaju okolinu:

• Manji iskopi za baštenske instalacije, bazene manjih dimenzija ili drenažne kanale na sopstvenoj parceli.
• Čišćenje placa od šiblja, panjeva i površinskog sloja trave (krčenje terena).
• Ravnanje i nasipanje manjih površina radi uređenja dvorišta.

Zbog čega je važno proveriti podzemne instalacije?

Pre nego što bager postavi prvu kašiku u zemlju, neophodno je izvršiti proveru podzemnih instalacija (struja, voda, gas, telekomunikacije). Radovi bez provere mogu dovesti do oštećenja mreže, prekida u snabdevanju i izuzetno visokih novčanih kazni.

Siguran iskop i priprema terena uz BagerKop

Kada rešite administrativni deo, ključ uspeha leži u izboru pouzdane mehanizacije i iskusnih operatera. Stručni tim BagerKop-a nudi kompletne usluge zemljanih radova u Beogradu i okolini:

• Mašinski iskop temelja, kanala i podruma
• Nivelacija, nasipanje i ravnjanje terena
• Krčenje i priprema placeva za gradnju

Kontaktirajte nas za besplatnu procenu terena i profesionalnu izvedbu radova uz poštovanje svih tehničkih standarda.